שאלות תשובות

תמונה 26 בניה קלה, בנייה קלה, קרוואנים למגורים, בניית מבנים ניידים, מבנים יבילים, מבנה יביל, ממד יביל, מבנה יביל למגורים, מכולת משרד, קבלן בניה קלה, עמדת שומר, בתים יבילים, בית בבניה קלה, משרד נייד, בניה קלה למגורים

תהליך הבנייה:

היכן אתם בונים את המבנים?
האם ניתן לבנות על פי בקשות אישיות?
אילו חומרים משתמשים לבניה קלה/מתועשת?
אילו סוגי בניה אתם מציעים?
ממה עשויים הקירות?
ממה עשויים התקרה?
ממה עשוי הגג?
האם זה כולל טיח, צבע, חיפוים, חשמל ואינסטלציה?
האם אתם מטפלים בהיתר?
האם צריך לעשות היתר גם למכולה?
מהו תהליך קבלת היתר בניה
היכן אתם בונים את המבנים?

מפעל החברה נמצא בקרית גת ברחוב ישראל פולק 31. שם אנחנו בונים את כל המבנים היבילים ומסבים את המכולות בהתאם לתכניות והמפרט הטכני. במקרים חריגים ובפרויקטים מיוחדים, אנחנו גם בונים בשטח הלקוח.

האם ניתן לבנות על פי בקשות אישיות?

רוב פעילות הבניה של החברה היא בהתאמה אישית. התאמה אישית כוללת איפיון המוצר ע”י הלקוח לרבות מידות, צרכים שימושיים, עיצוב, נראות, התאמת מערכות חשמל/תאורה, אזעקה, גילוי אש, מיזוג וכד’.
מחלקת התכנון שלנו מלווה את הלקוח בתכניות ובחירת גוונים.

בנוסף, קיימים מוצרים המוגדרים כמוצרי מדף. מוצרי המדף בנוי ממכולות ומשמשות בעיקר חברות בניה, חברות הנדסה, חברות תשתיות וכד’ עבור משרדי שטח.
מוצרי המדף על בסיס מכולות 3 מ’, 6 מ’ ו- 12 מ’ ומגיעים ברמת גימור מלאה ללקוח.

אילו חומרים משתמשים לבניה קלה/מתועשת?

במוצר של מבנה מתועש יביל החומרים כוללים: רצפות בטון בתוך מסגרות פלדה, קונסטרוקציה ראשית מ פלדה מגולוונות, קונסטרוקציה משנית מניצבים ומסלולים, קיר דנסגלאס הכולל לוח חיצוני סופר בורד, בידוד של צמר זכוכית/צמר סלעים, ופלטות גבס אדום/ירוק בהיקף, התקרות הינם תקרות מינרליות או תקרות גבס. הגג הינו פנל מבודד קלקר או צמר סלעים או גג אסכורית.
גמר חוץ שליכטא אקרילי, גמר פנים צבע
גמרים: ריצופים קרמיקה/פורצלן, חלונות אלומיניום מפרופיל 7000/1700 כולל רשתות זבובים, דלתות כניסה פלדלת או סטנלי, דלתות נים למינטו מעוצבות, מטבחים מגוף סנדביץ בחיפוי פורמייקה עם שיש קיסר, מערכות אינסטלציה לרבות צנרת ,ברזים של חמת, אסלות חרס P, מונובלוק, תלויות, ארונות רחצה, כיורים חרס, מחיצות טרספה, מערכת חשמל מלאה לפי תקן, מזגנים של אלטרה או תדיראן או טורנדו.
ניתן לשלב מערכות גילוי וכיבוי אש לפי דרישה.
את בחירת פרטי הגמר והגוונם ניתן לבחור בחדר התצוגה של החברה בליווי מחלקת התכנון שלנו.

אילו סוגי בניה אתם מציעים?

אנחנו מציעים בניה קלה/מתועשת המשלבים חומרים קלים ומהירים לבניה.
ניתן לייצר ולבנות כל גודל לפי דרישה.
כמו כן ניתן לייצר תצורות דומות על בסיס מכולות בהתאמה הנכונה

ממה עשויים הקירות?

הקיר החיצוני של המבנים הינו קיר דנסגלאס הכולל לוח חיצוני הנקרא סופר בורד (מיוצר ע”י טמבור או אורבונד) ומחובר לשלד המבנה הבנוי עמודי פלדה מגולוונות RHS. הלוח \מותאם לתנאי חוץ), עליו מורחבים שכבת טיח לאיטום עם רשת אינטרגלאס והגמר הינו שליכט אקרילי.
חתך פנים של הקיר בנוי מקוסנטרוקציה גבס (ניצבים ומסלולים בעוביים שונים לפי הצרכים והדרישות) עם בידוד של צמר זכוכית/צמר סלעים (ק”ג/מ”ק נקבע בהתאם לתנאים ולדרישות) בחיפוי של גבס 1.7 מ”מ אדום/ורוד (פלטה אחת או שתיים לפי התנאים והדרישות).

לחתך הקיר קיים תקן אש 921 ותקן אש 931

ממה עשויים התקרה?

התקרה הסטנדרטית הינה תקרה מינרלית 60/60 ס”מ (סוג ומדגם נקבע בהתאם לדרישות) וניתן גם לבנות תקרת גבס ע”ג קונסטרקוציה

ממה עשוי הגג?

הגג למבנים קלים נבנה לרוב מפנל מבודד.
הפנל המבודד בנוי בצורת “סנדביץ” עם פח מגולוון עליון ופח מגולוון תחתון וליבת קלקר או צמר סלעים.
עובי הפנל מתחיל ב- 5 ס”מ וגדל כל 2.5 ס”מ.
בנוסף, למבנים פשוטים יותר ניתן לבנות גם גג איסכורית (פח 5 או 6 מ”מ) עם בידוד של צמר זכוכית ורדיד אלומיניום.

תצורת גמר הגג עם המבנה מגיע ב- 3 תצורת:

  • שפיכה חופשית – הכוונה שהגג בולט מצידי המבנה ומי הגשם נשפכים חופשית מהגג ללא תיעול
  • תעלות היקפיות חיצוניות עם מרזבים – הגג מתנקז לתעלה היקפית ומי הגשם זורמים לפתחי המרזבים מחוץ למבנה (הולט בהיקף המבנה)
  • תעלות פנימיות עם מרזבים סמויים – הגג מתנקז לתעלה פנימית ולמרזב סמוי בקיר (לא בולט בהיקף המבנה)
האם זה כולל טיח, צבע, חיפוים, חשמל ואינסטלציה?

כל המבנים כוללים גמר פנים וחוץ לרבות טיח, צבע, שליכטא, חיפוי רצפה, חיפוי קירות מקלחת/שירותים, מערכות חשמל ומערכות אינסטלציה

האם אתם מטפלים בהיתר?

היתר בניה מתבצע ע”י אדריכל מטעם הלקוח או ע”י אדריכלים מומלצים של “רייכבך בניה”

האם צריך לעשות היתר גם למכולה?

באם בונים בית ממכולה אזי נדרש היתר לבית לכל דבר ועניין, לא משנה שיטת הבניה. באם המכולה היא משרד זמני – יש לבדוק זאת הרשות המקומית

מהו תהליך קבלת היתר בניה

התהליך כרוך בתכנון אדריכלי והנדסי, הכנה והגשת גרמושקה לוועדה המקומית, אישורים וחתימות נדרשות של גופי הרשות לרבות כיבוי אש, חברת מים, חברת חשמל, הג”א, יועצים לפי צורך. תהליך זה מנוהל ומלווה ע”י אדריכל. זמן קבלת ההיתר משתנה בין וועדה מקומית כזו או אחרת – ישנן מועצות/עיריות שמעניקות היתר בניה תוך מספר חודשים בודדים ואחרות כשנה ומעלה מכך.

לוגיסטיקה:

כיצד המבנה מובל אל שטח הלקוח?
מי אחראי על הובלת המבנה?
מה מחיר ההובלה?
האם ישנן מגבלות על הובלת מבנים מחינת מידות?
כיצד המבנה מובל אל שטח הלקוח?

המבנה מובל ע”ג משאית מנוף ומוצב בשטח הלקוח בהתאם להנחיות.
מבנה מעל מידות של 12/4.5 מ’ נדרש בליווי משטרה או מובל בחלקים ומחובר בשטח.
לדוגמה מבנה במידות 12/8 מ’ – נבנה במפעל במידות של 12/4+12/4 – מובל בשני חלקים לשטח הלקוח ומחובר מחדש למידה של 12/8 מ’.
ניתן כמובו להוביל ולחבר אינספור חלקים ובמידות שונות ללא הגבלה.

טרם הובלת המבנה – מתבצע סיור בשטח ע”י נציג חברת המנופים או נציג החברה לבידקת תנאי הגישה למשאיות מנוף, בחירת דרך הגישה הנכונה והקלה לביצוע, וסוג המנוף הנדרש לעבודה בהתאם למשקל המבנה, מרחק ההנפה וצידוד המנוף.
במקרים מסויימים נעזרים גם במנופים למשא כבד ואז המבנה מובל ע”ג משאית בנפרד ומנוף בנפרד.
גם לגובה המבנה יש השפעה על סוג המשאית וההובלה. ישנם משאיות מיוחדות נמוכות (כדוגמת מובילי טנקים) בהן ניתן להיעזר בהובלה של מבנה גבוהה

כמו כן, ישנם מבנים קטנים או מכולות שמשקלן קטן בהרבה הדורשים התאמה לוגיסטית קלה ופשוטה.

מי אחראי על הובלת המבנה?

באם הלקוח מזמין מאתנו את המבנה יחד עם ההובלה אזי האחריות היא שלנו.
הלקוח יכול גם לדאוג להובלה עצמאית ואז האחריות היא שלו.

אנחנו ממליצים תמיד להזמין שרות מלא . אנחנו עובדים עם חברות מנופים המומחים בהובלת מבנים.

מה מחיר ההובלה?

מחיר הובלה אינו קבוע. יש השפעה על מרחק ההובלה מהמפעל מקרית גת: לדוגמה באם מובילים מבנה לאשדוד או מובילים מבנה לקרית שמונה.
. איזה סוג משאית, איזה סוג מנוף, האם קיימת גישה נוחה ומה מרחק ההנפה.
לקוח יקבל הצעה מסודרת בהתאם לכך

האם ישנן מגבלות על הובלת מבנים מחינת מידות?

ההובלה נקבעת לפי חוקי תעבורה. באורך מקסימלי של 12 מ’ וברוחב של עד 3 מ’ ניתן להוביל כל מבנה ע”ג משאית. מעל 3 מ’ נדרש ליווי של חברת ההובלות, ומעל 4.5 מ’ נדרש ליווי משטרתי. ניתן להוביל כמות חלקים לא מוגבלת שמורכבת בשטח לאחר הצבה.

בידוד תרמי:

האם המבנים מבודדים מבחינה תרמית?
אילו חומרים משתמשים לבידוד תרמי?
האם המבנים מבודדים מבחינה תרמית?

אחד היתרונות הגדולים של שיטת הבניה הקלה היא בידוד תרמי.
עובי מערכת הקיר ואמצעי הבידוד צמר זכוכית/צמר סלעים ניתנים לשינוי והתאמה בהתאם למיקום הגיאוגרפי בארץ ובמקרים מסוימים גם לפי דרישות המזמין כדוגמת משרד הביטחון או חברות תעשיה כאלה ואחרות שדורשות בידוד תרמי גבוה.

ההתנגדות התרמית של הקיר מחושב ע”י נוסחת r

ככל שה – r גבוה יותר כך ההתנגדות התרמית גבוהה יותר.
לדוגמה בלוק שחור בעובי 10 ס”מ r=0.4
לעומת חתך קיר שלנו דנסגלאס בעובי 10 ס”מ r= 1.2-1.8
בנוסף ניתן כמובן לעבות את חתך הקיר ולהגיע לנתונים גבוהים יותר של r=2.2-3.2
שבעיקר מתאים לאזורים גיאוגרפים חמים מאוד ביום וקרים מאוד בלילה – ערבה, רמה”ג וכד’.

חשוב להכיר בעובדה שהבידוד התרמי אינו כולל רק את מערכת הקיר. תרמיקה קשורה גם בפתחים ובגג.
באם זיגוג החלון אינו מבודד מספיק, ערך התמיקה הכוללת יורד וכנ”ל גם לגבי הגג.

אילו חומרים משתמשים לבידוד תרמי?

הבידוד התרמי משלב מספר חומרים כדוגמת צמר זכוכית או צמר סלעים, משולב עם גבס פנים וחוץ היוצר מערכת קיר מלאה עם נתונים משתנים בהתאם לעובי וצפיפות.
לצמר זכוכית/צמר סלעים מגיעים נמדדים לפי ק”ג/מ”ק כלומר ככל שהחומר צפוף יותר הערך התרמי עולה.
המוצר הבסיסי והזול ביותר הוא צמר זכוכית 12 ק”ג/מ”ק.
בבניה המתועשת שלנו אנחנו מתחילים בבידוד צמר זכוכית של 24 ק”ג/מ”ק

בידוד אקוסטי:

האם המבנים מבודדים מבחינה אקוסטית?
האם המבנים מבודדים מבחינה אקוסטית?

הבידוד האקוסטי תלוי בצפיפות החומרים ובשילובם בתוך מערך הקיר.
ככל שישנה צפיפות גבוהה יותר ומערך קיר עבה יותר כך גם האקוסטיקה עולה.
אבל, דגש חשוב, אקוסטיקה צריכה לכלול בתוכה גם בידוד בפתחים כדוגמת חלונות ודלתות, חיבור מתאים לרצפה וחיבור מתאים לתקרה.
על מנת למנוע “זליגה אקוסטית” יש לוודא התאמה בין כל שלושת המימדים של החלל (רצפה, קירות, תקרה)
אין בידוד אקוסטי מלא, תמיד קיימת זליגה, גם בחדר הקלטות.
הכוונה היא להתאים את הדרישות הלקוח לאקוסטיקה המתאימה.
קייימים כיום מוצרים אקוסטים רבים לרבות לוח גבס אקוסטי המבטיח 50 db
אבל רק שילובו במערך קיר עם בידוד יביא לאפקט המתאים.

עלויות:

מה מחיר הבניה?
מה כולל המחיר?
אילו סוגי בניה ואילו מחירים?
מה מחיר הבניה?

המחיר של הבניה הוא נגזרת של המפרט הטכני.
המחיר למ”ר משתנה בהתאם לגודל המבנה, גובה, סוג החומרים והבידוד,, כמות וסוג המערכות הכלולות בתוכו (חשמל,תקשורת תאורה, מזגן), כמות וסוג החלונות, כמות וסוג דלתות , דרישות הבידוד ועוד ועוד.
בכל מקרה, הבניה הקלה זולה מבניה רגילה של בלוקים ואיכותה גבוהה בהרבה.

לדוגמה: מחיר למשרד במפעל במידות 12/4 ברמת גימור בסיסית או מחיר למשרד מכירות ברמת גימור גבוהה – מן הסתם לא יהיו באותו מחיר למ”ר.

בניגוד לבניה רגילה, בה לפעמים נותנים מחיר למ”ר שלד ומ”ר גמר, בבניה הקלה ובמיוחד אצלנו כחברת בניה, הלקוח מקבל מעטפת מלאה של שלד וגמר עם כל המערכות הנדרשות.

אנחנו יודעים גם לייצר מבנים במחיר של 2200 ש”ח למ”ר כמובן תלוי מפרט טכני וגימורים ומפה השמיים הם הגבול

מה כולל המחיר?

המחיר הוא נגזרת של המפרט הטכני ויכול לכלול את כל הגמרים והמערכות או רק חלקן.
לדוגמה באם הלקוח רוצה לשלב מיזוג במשרד או להזמין בעצמו.
באם הלקוח רוצה להזמין הובלה כחלק מהעסקה או לבצע הובלה עצמאית

אילו סוגי בניה ואילו מחירים?

לחברה 2 מוצרים מובילים:

  1. בניה קלה/מתועשת (משרדי שטח, משרדי מכירות, משרדים זמניים, מקלחות/שירותים, בתי כנסת, גני ילדים, מבני שומר, כיתות לימוד, מעבדות ועוד)
  2. מכולות מוסבות (משרדי אתר, חדרי ישיבות, מקלחות/שירותים, קופות, מכולות שומר, מכולות אחסון) וכן מכולות מורחבות ברמות גימור שונות

המחירים הם נגזרת של המפרט הטכני ומשתנים בהתאם לכך.
לדוגמה ניתן לייצר מכולה במחיר של 1200 ש”ח למ”ר ובמחיר של 1800 ש”ח למ”ר – הכל תלוי במידות, בדרישות, במערכות ובגמרים

רמת גימור:

מהי רמת הגימור הסטנדרטית?
האם ניתן לשדרג את המבנה?
מה אני מקבל עם המבנה?
האם אתן מרהטים את המבנים בהתאם לצורך?
מהי רמת הגימור הסטנדרטית?

רמת גימור סטנדרטית למבנה בבניה קלה/מתועש כולל:
רצפה קרמיקה/פורצלן
גמר חוץ שליכט
גמר פנים צבע אקרילי
תקרה אקוסטית
גג פנל
חתך קיר דנסגלאס
מערכת חשמל – שקעי חשמל, שקעי כח, שקעי תקשורות, תאורת לד
דלתות חוץ ופנים
מערכת אינסטלציה וכלים סניטרים לפי דרישה
מטבחו/מטבחון לפי דרישה מגוף סנדביץ בחיפוי פורמייקה עם שיש קיסר
חלונות אלומיניום פרופיל 1700/7000 כולל רשת זבובים

האם ניתן לשדרג את המבנה?

כמובן.
אנחנו מאפיינים את המוצר ביחד עם הלקוח ומחלקת התכנון שלו תייע בבחירת בפטרי הגמר והגוונים.
ניתן לשלב מערכות מיזוג, מערכת גילוי/כיבוי אש, תקשורת מיוחדת , דלתות ומנעולים מיוחדים לפי דרישה, מערכות ניקוז, בידוד תרמי ואקוסטי ועוד ועוד.

מה אני מקבל עם המבנה?

הבניה מתאפשרת רק לאחר הכנה ואישור תכניות (מידות/חשמל/אינסטלציה, הנדסה ופרטי גמר) הכוללים את כל אשר הלקוח מבקש (ריצופים, חיפויים, שליכטא אקרילי, צבע פנים, מקלחות/שירותים/מטבח, מערכת חשמל קומפ’, מערכת מיזוג , מערכת גילוי אש , אלומיניום, דלתות וכד’.

האם אתן מרהטים את המבנים בהתאם לצורך?

איננו מרהטים את המבנים – הנ”ל הינו חלק מעיצוב פנים ואנחנו חזקים בבניה!

סוגי בניה:

אילו סוגי בניה אתם מציעים?
מה עדיף - מבנה יביל או מכולה?
האם המכולות מתאימות למגורים?
באילו גדלים ניתן להזמין מכולות משרד או מגורים?
אילו סוגי בניה אתם מציעים?

תלוי מה מטרת המבנה ולאיזה שימוש.
לדוגמה מבנה לגן ילדים, כיתה או בית כנסת אנחנו ממליצים על בניה קלה/מתועשת שהיא מהירה לבניה, מבודדת, איכותית ומשלבת פרטי גמר מלאים.
כמובן שמשרדי מכירות לחברות בניה ויזמים- מהירים יותר וזולים יותר מאשר בניה אחרת. רמות הגימור במשרדי מכירות הם מהגבוהים שיש ומבוצעים בהתאמה לדרישות הלקוח.

במשרדי שטח כדוגמת אתרי בניה – אנחנו ממליצים על מכולות מוסבות למשרדים בגדליםשונים. נוחים ומהירים לתפעול, בעלי עמידות גבוהה לתנאי השטח, ניתנים בקלות להזזה והנפה ומעבר בין אתרי בניה שונים, בעלי תחזוקה נמוכה

מה עדיף - מבנה יביל או מכולה?

תלוי לאיזו מטרת המבנה.
חברה יזמית /בניה שרוצה למכור דירות תזמין מבנה משרדים מפואר ואיכותי עם רמות גימור גובוהת.
חברת תשתיות שמחפשת משרדים למנהלי ביצוע, מהנדסים וכד’ תסתפק במכולה מוסבת למטרה זו.

מועצות מקומיות/אזוריות/עיריות הנדרשות להעמיד כיתות לימוד או כיתות גן יזמינו מבנים בבניה קלה.

יחידות דיור לפרטיים ניתן להתאים מבנה מתועש או מכולה מוסבת.

האם המכולות מתאימות למגורים?

המכולות עוברות הסבה לתנאי מגורים. אנחנו יודעים להתאים את המכולת לסביבת מגורים נהדרת עם כל פרטי הגמר הנדרשים. לבית מגורים ממכולות יתרונות מסויימים כגון שלד ומהירות בניה אבל גם חסרונות כדוגמת גובה מוגבל, השקעה בחומרי בידוד וגג, החלפת רצפת עץ מקורית ברצפת בטון (לפי הצורך), חיפוי חוץ של נראות “גל” המכולה (לפי הצורך) ועוד.

באילו גדלים ניתן להזמין מכולות משרד או מגורים?

המכולות הסטדנרטיות מגיעות במידות של 6/2.44 מ’ גובה 2.55 או 12/2.44 מ’ בגובה 2.55 מ’ או 2.9 מ’. ניתן לחבר מכולות , להציב אחת על השניה, להכוריד קירות, לפרק גג/רצפה, וגם להרחיב את המכולה עד ל- 4 מ’ רוחב.

מהירות הבנייה:

כמה זמן לוקח לבנות בית?
כמה זמן לוקח לבנות משרד?
כמה זמן לוקח לבנות בית?

בנית בית בבניה קלה מהיר יותר מכל בניה אחרת ועולה על רמת הביצוע, הבידוד, הגמר והאיכות.
לדוגמה בית של כ- 150 מ”ר לוקח כ 5 חודשים עד מפתח.
ושוב הכל תלוי בגודל, מורכבות ורמות הגימור.
זמני הביצוע נסגרים במעמד החתימה על החוזה
מנהל הפרויקט אחראי על גנט העבודה ועובד מול הלקוח בצורה מלאה ושקופה.

דוגמה נוספת: יחידת דיור של כ 48 מ”ר נבנית במפעל תוך חודשיים.

כמה זמן לוקח לבנות משרד?

זמון ייצור של משרד מכולה מוסבת לוקח בין 14-21 ימי עבודה.
ישנן מוצרי מדף שזמינותם כמעט מיידית.

זמן ייצור של מבנה משרדי לוקח בין 45-75 ימי עבודה – תלוי בגודל, מורכבות, שילוב מערכות וכד’.

תקנים ואחריות:

האם המבנים בתקנים?
מהי האחריות שאתם נותנים על המבנים?
האם המבנים בתקנים?

תקן חומרים 755. תקן אש 921 ותקן אש 931

מהי האחריות שאתם נותנים על המבנים?

מבנה מגורים 7 שנות אחריות לפי חוק מכר. מבנה מתועש משרדי 3 שנות אחריות על שלד, גג ונזילות, מכולות שנה אחריות על שלד, גג , נזילות

תפריט