מהי בנייה מתקדמת, מודולרית ויבילה
קרא עוד
בנייה רוויה בבנייה מתקדמת – מבנים מודולריים גם למספר קומות
האם בנייה מודולרית מתאימה רק לצמודי קרקע?
כך מבצעים בנייה רוויה מתקדמת עם חיבור למבנה קיים ודוגמה מהשטח.
בנייה רוויה בבנייה מתקדמת – כשהתכנון פוגש את המציאות
אחת התפיסות השכיחות בתחום הבנייה היא שבנייה מתקדמת מודולרית מתאימה בעיקר למבנים נמוכים – פתרונות זמניים או מבנים צמודי קרקע.
בפועל מדובר בהנחה שמבוססת על היכרות חלקית בלבד עם היכולות של התחום כיום.
בנייה מתקדמת של השנים האחרונות כבר אינה מוגבלת לגובה או לקנה מידה. היא נכנסת לפרויקטים מורכבים ורב קומתיים ולעיתים גם לכאלה שמשלבים בין מבנה חדש למבנה קיים ודורשים רמת תכנון וביצוע גבוהה במיוחד.
מה הופך בנייה רוויה לאתגר הנדסי
בנייה רוויה אינה רק עניין של גובה. היא כוללת מערך שלם של מורכבויות:
תכנון קונסטרוקטיבי לעומסים משתנים, התאמת מפלסים בין יחידות, שילוב מערכות כמו חשמל, אינסטלציה ומיזוג בקנה מידה רחב, עבודה בסביבה בנויה קיימת
וכן, חיבור בין אלמנטים שונים לכדי מערכת אחת. כאשר מדובר בהרחבה של מבנה קיים האתגר מתחדד עוד יותר; יש צורך לייצר רציפות מבנית פונקציונלית ואדריכלית תוך שמירה על יציבות ובטיחות.
איפה בנייה מתקדמת נכנסת לתמונה
דווקא במורכבות הזו בנייה מתקדמת מציעה יתרון ברור.
כאשר יחידות המבנה מיוצרות מראש במפעל ניתן לשלוט בדיוק הקונסטרוקטיבי בתיאום בין המערכות ובאיכות הביצוע. התכנון נעשה ברמת פירוט גבוהה מאוד והייצור מבוצע בהתאם, כך שההגעה לשטח היא כבר עם פתרון מוגדר ולא עם תהליך פתוח.
במקום להתמודד עם אי ודאות בשטח עיקר המורכבות נפתרת בשלב התכנון וזה שינוי מהותי.
כך זה נראה בפועל – פרויקט מעונות הסטודנטים
אחת הדוגמאות שממחישות את היכולות האלו היא פרויקט ההרחבה במעונות הסטודנטים של האוניברסיטה העברית בירושלים.
במסגרת הפרויקט נדרשנו לתכנן ולבצע מבנה מגורים תלת קומתי בבנייה מתקדמת שיוצר במפעל והותאם להתחבר באופן מדויק למבנה קיים.
מדובר באתגר הנדסי מורכב שכלל מספר רבדים:
תכנון קונסטרוקטיבי לחיבור בין מבנה חדש לישן, פתיחת מישקים במבנה הקיים, שימוש בממשקי עיגון מתקדמים ליצירת רציפות מבנית, התאמת מפלסים ועבודות ביסוס בתנאי קרקע משופעת ושילוב מערכות תוך שמירה על רציפות תפקודית
ההרכבה בשטח בוצעה בדיוק גבוה במיוחד תוך תיאום בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט מהתכנון ועד הביצוע.
התוצאה היא מבנה חדש ברמת גמר גבוהה שמשתלב במבנה הקיים לא רק פונקציונלית אלא גם ברמה האדריכלית ולעיתים אף עולה עליו באיכות הביצוע.
יתרונות בקנה מידה רחב
כאשר מיישמים בנייה מתקדמת בפרויקטים של בנייה רוויה היתרונות מתחדדים:
קיצור משמעותי של לוחות זמנים, דיוק קונסטרוקטיבי גבוה, תיאום מלא בין מערכות כבר בשלב התכנון, הפחתת תלות בתנאי שטח ובקרה הנדסית רציפה לאורך כל התהליך.
נוסף, היכולת לחזור על יחידות ולייצר אותן בסביבה מבוקרת מאפשרת עבודה בקנה מידה רחב מבלי לפגוע באיכות.
לסיכום
השאלה כבר אינה האם ניתן לבצע בנייה רוויה בבנייה מתקדמת, אלא כיצד עושים זאת נכון.
כאשר התכנון הייצור והביצוע עובדים יחד מתקבלת תוצאה שמוכיחה שבנייה מתקדמת אינה רק אלטרנטיבה אלא קפיצת מדרגה אמיתית באופן שבו בונים.
